2021年交纳31万余元购房款还是那片情电视剧，同庚10月成立商书面承诺全额退款，可是近五年当年，购房主说念主偏激家属仍未收到分文退款。近日，曹姑娘向南皆湾财社报料称，金科·集好意思御峰楼盘成立商金科集团耐久以“走过程”为由，拖延璧还购房款近五年，于今仍未给出明确的退款时辰表。

就此，金科两广区域有关东说念主士在回答南皆湾财社采访中示意，金科·集好意思御峰面孔触及诉讼较多，钞票已被查封，面孔公司莫得自行处置的条目，建议客户走公法路子追回房款。

不具备购房阅历仍买房，签署退款4年多仍未到账

2021年5月4日，经中介东说念主士带看，曹姑娘随同其母亲李女士赶赴广州市南沙区黄阁镇金科·集好意思御峰楼盘看房，看中了一套总价约318万元的房源，斟酌等李女士退休后到广州生涯居住使用。

曹姑娘示意，在交纳2万元预约金前，她已明确向楼盘销售东说念主员麦姑娘透露，购房主说念主李女士刻下锋不具备广州市购房阅历（南沙区在2024年9月28日才全面放开限购），对后续能否办理备案存在较大费心。但麦姑娘承诺，如购房阅历无法办理，成立商可协助处理；如最终无法贬责还是那片情电视剧，则全额退还已缴款项。

基于此，李女士先后于2021年5月7日交纳预约金3万元，5月底交纳首付分期款27万余元，狮王的巨大挺进体内h累计付款315823元。曹姑娘指出，总计这个词过程中成立商及销售东说念主员耐久理解购房主说念主坚苦购房阅历。在办理有关购房手续过程中，李女士复返故土，有关草签文献并非由李女士本东说念主现场签署，质疑成立商签署过程存在彰着不门径之处。

2021年8月前后，因李女士的购房阅历仍未能办妥，且南沙区购房政策进一步收紧，李女士母女决定退房退款。成立商起始不予明确回复，后经屡次疏浚提倡按房屋总价约318万元的10%扣除毁约金，即约31.8万元。这意味着购房主说念主前期交纳的31.58万元将被一说念扣光。

曹姑娘和李女士示意无法罗致该决策。经过握续疏浚及多方互助，2021年10月24日，成立商告知李女士赶赴销售中心办理退房退款手续。当日，两边签署了《金科股份房屋支援及改名请求》《退款情况透露》《金科股份商品房买卖合同祛除条约》《退款承诺书》等一系列文献，明确成立商原意祛除购房手续，久久高清成人无套承诺全额退还315823元，不收取任何毁约金。

可是，自退款文献签署后，成立商方面东说念主士耐久以“走过程”为由拖延。跟着楼盘销售达成、驻场销售东说念主员撤场，李女士已无法通过原渠说念干系面孔责任主说念主员还是那片情电视剧，仅能拨打金科集团客服电话反应情况。

金科集团已歇业重整，成立商建议诉讼追回房款

李女士购买金科·集好意思御峰及请求退款本领，恰是房地产行业“三说念红线”政策落地实施之际，房地产企业的资金链运转弥留，债务问题安宁走漏。

当年4年多，曹姑娘屡次和客服东说念主员疏浚，“客服屡次证明系统内可查询到退款事项及金额，并示意会尽快上报，但耐久莫得任何具体部门或责任主说念主员主动干系处理退款事宜”。在此本领，曹姑娘曾经拨打广州12345及金科集团地点地重庆12345政务就业热线求援，但均未取得试验性贬责。

在2022年底，金科一笔3.25亿好意思元的债券毁约，境内债务也接踵落伍，流动性危境全面走漏。一年多后，2024年2月，重庆金科向重庆五中院请求歇业重整，同庚4月获裁定受理。2025年7月，金科一说念重整投资款已按商定支付达成。

2025年12月，金科集团与重庆金科的重整斟酌履行完成，通过“公法重整+战投赋能+业务转型”的鼎新形式，保险8400余家债权东说念主权利。以重整为机会，金科也完成董事会换届与管束团队更替。金科股份党委副文告、董事长、总裁郭伟，同期亦然中国信达政策业务二部管束东说念主员。

不仅仅管束层迭代，金科里面东说念主士也不少流动。针对广州曹女士催讨房款的诉求，金科两广区域东说念主士有关东说念主士告诉南皆湾财社记者，不错查到李女士的退房请求信息，但由于面孔诉讼较多，钞票查封，面孔公司莫得自行处置退款的条目。

金科两广区域东说念主士有关东说念主士建议曹女士李女士尽早通过公法路子催讨退款，“证据判决书，会有对应的轨制、对应的账户给以贬责”。至于广州项倡导近况，他示意有的已被冻结，有的已纳入相信管束。

据金科股份2025年年报，期末金科及所投资的公司累计完成请托住宅及买卖总套数约31.67万套，累计请托总面积4902万普通米，“保交房”任务举座进程已达成约98.5%。

采写：南皆·湾财社记者 邱永芬还是那片情电视剧