南齐湾财社记者考究到，国度统计局6月16日发布数据透露，5月深圳二手住宅销售价钱环比高涨0.6%，与上海并排70城涨幅第一。同期，深圳一手住宅销售价钱环比高涨0.4%，相似领涨一线城市，价钱筑底信号进一步明确。

数据透露，5月世界一线城市新建商品住宅销售价钱环比合座高涨0.2%，涨幅较4月扩大0.1个百分点，城市间分化显贵。其中上海、广州新址环比均高涨0.2%，北京新址环比着落0.2%，深圳新址环比高涨0.4%，涨幅在四大一线城市中排行第一，在世界70城中仅次于杭州（0.5%）。

梳理2026年全年走势，深圳新址自一季度放部属跌通说念后，完了衔接多月环比高涨，高涨力度逐月提速。4月深圳新址环比涨幅0.1%，5月涨幅大幅扩大至0.4%；同比维度来看，5月深圳新建商品住宅价钱同比下降4.5%，但较4月5.3%的同比跌幅显着收窄，下行压力捏续缓解。

二手房商场回暖势头相似强盛，国度统计局数据透露，北上广深四大一线城市二手住宅已完了衔接3个月环比普涨。分城市数据透露，北京、广州二手房环比仅高涨0.1%，深圳、上海二手房同步环比高涨0.6%，国产精品伦一区二区三级视频并排四大一线城市涨幅首位，商场往复活跃度捏续走高。同比层面，深圳5月二手住宅价钱同比着落5.5%，对比4月6.5%的降幅收窄1个百分点，价钱底部捏续夯实。

乐有家推敲中心指出，跟着AI产业昂然发展，多半高收入科技东说念主才涌入深圳，带动高总价房源成交占比捏续走高，拉升了合座均价。其数据监测透露，近5周深圳乐有家门店二手成交均价保管上行态势。6月8日至14日最新二手均价63956元/㎡，环比微涨0.7%，5周累计涨幅6%。现在来看，6月上旬合座成交均价解析在6.3万-6.4万元/㎡之间。深圳二手房商场已投入“成交企稳、价钱配置”阶段，中枢区优质房源议价空间捏续收窄。

值得热诚的是，跟着本次数据的公布，业内渊博判断一线城市房价已迎来配置拐点。上海易居房地产推敲院副院长严跃进默示，中枢城市在楼市周期中领有自然的 “领头羊” 作用。领有捏续东说念主口流入、坚实产业底盘与隆盛改善需求，且科创产业实力卓越的城市，在商场复苏阶段会默契出更强的行情韧性；中指推敲院指出，从趋势来看，年中二手房商场瞻望不息沉静初始，中枢城市成交保捏一定活跃度。二手房新增挂牌量捏续回落，卖方预期渐渐趋稳。在挂牌量渐渐回落的配景下，价钱跌幅瞻望保管在窄幅区间。

采写：南齐·湾财社记者 孙阳